В письме от 22.04.2015 № ГД-4-3/6913@ ФНС России рассмотрела вопрос, может ли организация принять к вычету НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для строительства жилых домов, которые в дальнейшем будут реализованы физическим лицам.

Налоговое ведомство разъяснило, что операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них освобождаются от НДС на основании пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ. Подпунктом 1 п. 2 ст. 170 НК РФ установлено, что НДС, предъявленный при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для освобождаемых операций, учитывается в стоимости этих товаров (работ, услуг).

Таким образом, суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для строительства жилых домов к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости этих товаров (работ, услуг).

О применении льгот по НДС см. справочник "Налог на добавленную стоимость".