По общему правилу налоговая база по налогу на имущество определяется как среднегодовая стоимость имущества (п. 1 ст. 375 НК РФ). Однако в отношении отдельных объектов недвижимости в качестве налоговой базы установлена их кадастровая стоимость на 1 января налогового периода (п. 2 ст. 375 НК РФ, ст. 378.2 НК РФ).

Иногда право собственности по таким объектам у налогоплательщика может возникнуть в течение года.

В таком случае исчисление суммы налога на имущество производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде (п. 5 ст. 382 НК РФ).

При этом за полный месяц принимается любое количество дней в месяце возникновения права собственности (вне зависимости от порядка определения налоговой базы у предыдущего правообладателя). Такие разъяснения представила ФНС России в письме от 23.03.2015 № БС-4-11/4606@.

Подробнее о кадастровой стоимости имущества см. в справочнике "Налог на имущество организаций".