В письме от 02.02.2015 № 03-03-06/1/3926 Минфин России рассмотрел следующую ситуацию. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома, используя денежные средства участников долевого строительства. Свободные остатки этих средств он разместил на депозитном счете. Включаются ли указанные денежные средства и проценты, начисленные по ним, в доходы для целей налогообложения прибыли?

Финансовое ведомство разъяснило, что в общем случае денежные средства, полученные от участников долевого строительства, не включаются в доходы для целей налогообложения прибыли, поскольку признаются средствами целевого финансирования на основании пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ. Исключение составляет нецелевое расходование этих средств, которые должны быть включены в состав внереализационных доходов в соответствии с п. 14 ст. 250 НК РФ.

Размещение остатков денежных средств, полученных от участников долевого строительства, на депозитном счете является формой сохранения, а не расходования этих средств. Поэтому они не учитываются в доходах при определении налоговой базы по налогу на прибыль. В то же время проценты, полученные от размещения указанных средств на депозитном счете, включаются в состав внереализационных доходов для целей налогообложения прибыли на основании п. 6 ст. 250 НК РФ.