Действующее законодательство допускает выплату дивидендов не только денежными средствами, но и в виде иного имущества (ч. 1, 3 ст. 42 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах"). Нормами НК РФ установлено, что реализация товаров (работ, услуг), а также полученный налогоплательщиком доход образуют самостоятельные объекты налогообложения (п. 1 ст. 38 НК РФ). Так, под реализацией товаров понимается передача на возмездной (либо безвозмездной) основе права собственности на эти товары (п. 1 ст. 39 НК РФ). При этом дивидендом признается любой доход, полученный акционером от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения, по принадлежащим акционеру акциям пропорционально его доле в уставном капитале (п. 1 ст. 43 НК РФ).

Таким образом, если законодательство допускает выплату дивидендов акционеру недвижимым имуществом, то передача данного имущества образует у последнего объект налогообложения в виде дохода. При этом иного объекта налогообложения не возникает. Это значит, что передача имущества в счет выплаты дивидендов не является реализацией имущества и не облагается НДС у плательщика дивидендов.

К такому выводу пришел АС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 25.02.2015 № А58-341/14.

Подробнее о налогообложении дивидендов см. в справочнике "Бизнес-справочник: правовые аспекты".