За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина в размере 22 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), которая включается в первоначальную стоимость ОС, если ее оплата прошла до ввода в эксплуатацию объектов основных средств.

Объекты недвижимости принимаются к учету в качестве объекта основных средств по первоначальной стоимости, в которую включается сумма фактических затрат на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (п. п. 4, 5, 7, 8 ПБУ 6/01 "Учет основных средств")

О приобретении недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации см. в актуализированной статье "Справочника хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8":

• Приобретение объекта недвижимости.