К подобному выводу пришел АС Московского округа в постановлении от 05.11.2014 № Ф05-12493/14. Организации на праве собственности принадлежали земельные участки на территории сельского поселения. На основании данных государственного кадастра недвижимости эти участки относились к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "дачное строительство". Организация использовала участки по целевому назначению и уплачивала земельный налог по ним, применяя ставку, установленную нормативным актом муниципального района для земель сельхозназначения. Налоговая инспекция посчитала это необоснованным, указывая на необходимость применения ставки, предусмотренной для прочих земельных участков (то есть 1,5 процента вместо 0,3 процентов). Контролирующие органы объяснили это тем, что по ставке налога в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, вправе исчислять налог лишь некоммерческие объединения граждан. А налогоплательщик являлся коммерческой организацией. Суд не согласился с точкой зрения инспекции, отметив, что правовой режим земельного участка устанавливается исходя из сведений кадастра недвижимости о его целевом назначении и виде разрешенного использования (п. 2 ст. 8, ст. 77, 78 ЗК РФ). От статуса собственника земли он не зависит. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ пониженная ставка налога применяется при одновременном соблюдении таких требований (пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ):

• участок относится к землям сельхозназначения;
• налогоплательщик использует участок по целевому назначению.

В спорной ситуации организацией были соблюдены все положения НК РФ для расчета земельного налога по ставке, предусмотренной в отношении сельскохозяйственных участков. Следовательно, позиция налогового органа неправомерна.

Подробнее о ставках земельного налога см. справочник "Земельный налог".