Учредитель передал недвижимое имущество в уставный капитал, но до момента регистрации права собственности продолжал его использовать (сдавал в аренду). Налоговый орган счел, что учредитель в этом случае должен платить налог на имущество вплоть до момента регистрации перехода права собственности на недвижимость к дочерней организации.

Рассмотрев данную ситуацию в постановлении от 03.09.2014 № А14-5781/2013, АС Центрального округа встал на сторону инспекции.

Суд напомнил, что объектом налогообложения признается как движимое, так и недвижимое имущество, которое учитывается на балансе налогоплательщика в качестве основного средства (п. 1 ст. 374 НК РФ). Принимаемое к бухгалтерскому учету основное средство должно соответствовать критериям, установленным в п. 4 ПБУ 6/01, одним из которых является способность приносить доход.

Имущество, которое перестает отвечать этим критериям, основным средством в бухучете больше не считается (п. 76 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н).

Однако правила бухгалтерского учета не требуют от организации исключать из состава основных средств имущество, право собственности на которое еще не перешло получателю. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). При этом право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Несмотря на то, что имущество было передано в уставный капитал, учредитель получал выгоду от его использования до момента регистрации перехода права собственности. Следовательно, за этот период учредитель должен исчислить и уплатить налог на имущество.

Подробнее о налогообложении основных средств, переданных в уставный капитал, см. справочник "Налог на имущество организаций".