По общему правилу, организации и предприниматели, получающие в аренду государственное или муниципальное имущество, принимают на себя обязанности налогового агента. Из этого следует, что они должны исчислять НДС и уплачивать его в бюджет (п. 3 ст. 161 НК РФ). Однако зачастую такое имущество арендуется у казенных учреждений, чьи услуги, в соответствии с пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ налогом не облагаются. Получается, что с одной стороны, услуги казенных учреждений не являются объектом обложения НДС, а с другой - в НК РФ прописаны положения об обязанностях налогового агента при передаче в пользование государственного (муниципального) имущества. Так должен ли арендатор казенного имущества удерживать из дохода арендодателя НД и перечислять его в бюджет? Данную ситуацию в письме от 24.03.2013 № 03-07-15/12713 (направлено письмом ФНС России от 21.04.2014 № ГД-4-3/7605) прокомментировал Минфин России. Финансовое ведомство указало, что услуги, оказываемые казенными учреждениями, в том числе аренда, НДС не облагаются (пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ). Таким образом, арендатору не требуется перечислять налог в бюджет в качестве налогового агента. Аналогичную позицию контролирующие органы высказывали и ранее.

Подробнее об обязанности налогового агента при аренде государственного (муниципального) имущества см. Справочник "Налог на добавленную стоимость".