Кадастровая стоимость участка, признанная судом равной рыночной, применяется с даты ее внесения в кадастр и на ранее возникшие правоотношения не распространяется.
В постановлении от 27.02.2014 № Ф09-414/14 ФАС Уральского округа рассмотрел вопрос о том, можно ли применять кадастровую стоимость земельного участка, признанную по решению суда равной рыночной, к правоотношениям, возникшим до такого изменения. Суд сослался на правовую позицию Президиума ВАС РФ, изложенную в постановлении от 28.06.2011 № 913/11. Так, если кадастровая стоимость изменена на рыночную, то на основании п. 3 ст. 66 ЗК РФ суд обязывает уполномоченный орган внести соответствующие изменения в кадастр на дату, когда судебное решение вступает в силу. При этом включение в кадастр сведений на прошедшую дату не предусмотрено, а пересчет кадастровой стоимости ретроспективно не осуществляется. Таким образом, новая кадастровая стоимость не может применяться к правоотношениям, возникшим до этой даты.
Подробнее об изменении кадастровой стоимости см. Справочник "Земельный налог".