В постановлении от 13.11.2015 № Ф04-26366/2015 АС Западно-Сибирского округа рассмотрел вопрос исчисления НДС налоговым агентом при реализации имущества в рамках исполнительного производства.

Арбитры напомнили, что по общему правилу продажа имущества на территории РФ облагается НДС (п. 1 ст. 146 НК РФ).

Если имущество продается, например, по решению суда, то налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества. Налоговыми агентами при этом признаются органы, организации или индивидуальные предприниматели, которые уполномочены реализовать это имущество (п. 4 ст. 161 НК РФ).

Однако согласно п. 3 ст. 346.1 НК РФ организации, которые перешли на уплату ЕСХН, не признаются плательщиками НДС (за некоторыми исключениями).

Исходя из этого, судьи пришли к выводу, что в случае реализации имущества по решению суда налоговый агент должен учитывать:

• облагается ли продаваемое имущество НДС,
• является ли должник плательщиком НДС.

Таким образом, если должник применяет специальный налоговый режим (ЕСХН) и не является плательщиком НДС, то реализация его имущества по решению суда НДС не облагается. Следовательно, налоговый агент не должен удерживать и перечислять НДС в бюджет.