Плательщики на УСН учитывают доходы по правилам, установленным для налога на прибыль (п. 1 ст. 346.15 НК РФ). В частности, доходом являются имущество и имущественные права, полученные безвозмездно (п. 8 ст. 250 НК РФ). В письме от 03.02.2014 № 03-11-11/4042 Минфин России разъяснил, что доход возникает и при поступлении имущества по договору в безвозмездное пользование. В составе доходов в таком случае нужно отразить рыночную стоимость права пользования идентичным имуществом, сдаваемым в аренду.

Подробнее о правилах определения доходов при УСН см. Справочник "Упрощенная система налогообложения".