Арендодатель помещения направил в адрес арендатора уведомление о расторжении договора в связи с задолженностью по арендной плате. Несмотря на это, после направления уведомления стороны договора продолжили исполнять его условия: арендодатель не требовал освободить арендуемое помещение, а арендатор, погасив задолженность, продолжал вносить арендную плату. Между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды и т.д.

Верховный Суд РФ пришел к выводу, что договор аренды не был прекращен, ведь арендодатель, направив уведомление о его прекращении, не реализовал его, продолжив исполнять договор (определение от 02.07.2015 № 305-ЭС15-2415). Таким образом, арендодатель отказался от своего уведомления, что не противоречит гражданскому законодательству. К похожим выводам суды приходили и ранее (см. определение ВАС РФ от 18.12.2013 № ВАС-17464/13, постановление ФАС Московского округа от 08.02.2013 № А40-53476/12-26-444).

См. также:

• Договор аренды
• Изменение и расторжение договора