Документ

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.07.2025 № Ф07-4493/2025 по делу № А56-37241/2024

Комментарий

Если покупатель не смог зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость даже через суд, он вправе требовать от продавца возврата денег, уплаченных по договору. Такие разъяснения привел Арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 10.07.2025 № Ф07-4493/2025 по делу № А56-37241/2024.

Арбитры отметили: по договору купли-продажи недвижимого имущества исполнением со стороны продавца является передача соответствующих объектов в собственность покупателю. При этом моментом перехода права собственности считается дата его регистрации за покупателем. Поэтому если такая регистрация невозможна даже в судебном порядке по причинам, не зависящим от покупателя, то продавец считается нарушившим свои обязательства по договору и должен вернуть деньги, полученные в оплату недвижимости.