Документ

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.06.2025 № Ф04-1417/2025 по делу № А75-6742/2024

Комментарий

Налогом на имущество по кадастровой стоимости могут облагаться не только торговые и административно-деловые центры, но и другая недвижимость, если она фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения, размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом важно, чтобы под эти цели было выделено не менее 20 % от общей площади объекта (ст. 378.2 НК РФ).

Как пояснил Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, на этом основании по кадастровой стоимости может облагаться налогом и здание гостиницы. При этом в расчет площади для целей применения условия о 20 % не должны включаться помещения, которые, хотя и используются для размещения коммерческих и торговых объектов или объектов общепита, бытового обслуживания, но служат для оказания проживающим комплекса гостиничных услуг, т. е. фактически являются вспомогательными помещениями самой гостиницы. В частности, в указанных целях не должны учитываться помещения конференц-залов, вестибюлей, прачечных, столовых и ресторанов, даже если в них оказываются услуги не только проживающим, но и третьим лицам на основании отдельных договоров (постановление от 11.06.2025 № Ф04-1417/2025 по делу № А75-6742/2024).