Документ

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.09.2023 № Ф07-12558/2023 по делу № А05-6635/2022

Комментарий

Продажу здания и земельного участка, на котором оно расположено, нельзя проводить по отдельным договорам. На это указал Арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 28.09.2023 № Ф07-12558/2023 по делу № А05-6635/2022.

По правилам Гражданского и Земельного кодексов права на земельный участок должны передаваться вместе с передачей прав на расположенный на нем объект недвижимости (п. 1 ст. 552 ГК РФ, п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Это значит, что земельный участок и недвижимое имущество на нем не могут выступать предметами отдельных гражданско-правовых сделок и вовлекаться в гражданский оборот по отдельности.