Судебная практика

Кто отвечает за ошибки технадзора при строительстве.

Дата публикации 11.07.2019

Документ

Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2019 № 309-ЭС19-9166 по делу № А07-6978/2017

Комментарий

По правилам ст. 720 ГК РФ если заказчик после приемки обнаруживает в работе скрытые недостатки, он может требовать от подрядчика их безвозмездного устранения. При этом скрытыми признаются недостатки, которые нельзя выявить при обычном способе приемки. Однако если за строительством осуществлялся технический надзор и соответствующие недостатки могли и должны были быть выявлены в рамках такого надзора, то вышеозначенные правила ст. 720 ГК РФ уже не применяются. В таком случае риски, связанные со скрытыми недостатками, несет тот, кто осуществлял технадзор, и подрядчик не должен устранять их за свой счет. На это обратил внимание Верховный Суд РФ в определении от 28.06.2019 № 309-ЭС19-9166 по делу № А07-6978/2017.