Судебная практика

При расчете налога на имущество из кадастровой стоимости вычитать НДС не рекомендуется.

Дата публикации 01.07.2019

Документ

Постановление АС Московского округа от 10.06.2019 № Ф05-7753/2019

Комментарий

Кадастровая стоимость принадлежащих организации объектов недвижимости решением суда была установлена в рыночном размере. Она включала в себя НДС. Сведения о стоимости имущества, определенной судом, были внесены в реестр недвижимости (ЕГРН).

Организация посчитала, что рыночная стоимость зданий должна устанавливаться без учета НДС, поскольку по ст. 168 НК РФ НДС предъявляется покупателю дополнительно к цене товаров (работ, услуг) и только при облагаемых сделках (например, при купле-продаже). В связи с этим компания исчислила и уплатила налог исходя из кадастровой стоимости, уменьшенной на НДС.

Инспекция признала это неправомерным. Отстоять свою правоту в суде плательщику не удалось. АС Московского округа в постановлении от 10.06.2019 № Ф05-7753/2019 пояснил, что организация не может самостоятельно менять кадастровую стоимость, содержащуюся в ЕГРН. Если плательщик не согласен с тем, что НДС включен в кадастровую стоимость, ему следует обжаловать решение суда, которым была установлена такая кадастровая стоимость.

Поскольку таких действий организация не предприняла, налог на имущество необходимо исчислить на основании стоимости, включающей НДС и указанной в ЕГРН.

АС Московского округа уже приходил к такому же выводу (см. постановление от 20.02.2019 № Ф05-21125/2018). Его оставил в силе ВС РФ (определение от 13.06.2019 № 305-ЭС19-7920).

Подробнее об этом см. в справочнике "Налог на имущество организаций".