Закон г. Москвы от 11.11.2020 № 21 внес изменения в отдельные законы г. Москвы в сфере налогообложения. Большинство изменений вступили в силу 1 января 2021 г. Рассмотрим некоторые нововведения по налогу на имущество организаций и земельному налогу.

Увеличен перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости

С 01.01.2021 следующие объекты недвижимости организаций будут облагаться в Москве исходя из кадастровой, а не среднегодовой стоимости:

• гаражи и машино-места, которые не учитываются в составе ОС (по истечении двух лет со дня их принятия к бухучету). Например, эти объекты могут предназначаться для продажи и учитываться в составе товаров;
• жилые помещения, гаражи и машино-места, учитываемые в бухучете в качестве объектов ОС, то есть такая недвижимость становится объектом налогообложения сразу после учета ее в составе ОС (при условии, что по данным ЕГРН она принадлежит организации на праве собственности или праве хозяйственного ведения – см. пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ);
• объекты незавершенного строительства;
• жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Указанные новшества связаны с тем, что Федеральный закон от 28.11.2019 № 379-ФЗ внес в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ изменения, расширившие с 2020 г. перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости (подробнее см. здесь).

Таким образом, с 01.01.2021 нововведения в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ учтены и в Москве. Это следует из ст. 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" (в ред. п. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 11.11.2020 № 21).

Из объектов, которые указаны в пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ (в ред. Федерального закона от 28.11.2019 № 379-ФЗ), в 2020 г. в Москве по кадастровой стоимости облагались только жилые помещения, которые не учитываются в бухучете в составе основных средств (по истечении двух лет со дня их принятия к учету).

Отдельные государственные и муниципальные учреждения Москвы лишились льготы по земельному налогу

Это касается автономных, бюджетных и казенных учреждений г. Москвы и внутригородских муниципальных образований в г. Москве, которым земельные участки предоставлены:

• для оказания услуг в области образования, здравоохранения, культуры, социального обеспечения, физической культуры и спорта;
• для непосредственного выполнения возложенных на них функций;
• на праве постоянного (бессрочного) пользования и заняты национальными, природными, природно-историческими, экологическими, дендрологическими парками, природными заказниками, памятниками природы, заповедными участками, ботаническими садами, городскими лесами, водоохранными зонами

(т. е. относятся к особо охраняемым природным территориям).

До 01.01.2021 земельный налог этими учреждениями в отношении указанных земельных участков не уплачивался. Следовательно, с этой даты налог придется уплачивать.

Это следует из п. 1 ст. 3.1 Закона г. Москвы от 24.11.2004 № 74 "О земельном налоге" (в ред. ст. 2 Закона г. Москвы от 11.11.2020 № 21).