Комментарии законодательства

На каких условиях некоммерческие организации получат отсрочку и освобождение от арендной платы?

Дата публикации

Документ

Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р (в редакции распоряжений Правительства РФ от 16.05.2020 № 1296-р, от 28.04.2020 № 1155-р, от 10.04.2020 № 968-р и постановления Правительства РФ от 11.07.2020 № 1032)

Комментарий

Некоммерческие организации могут рассчитывать на меры поддержки при аренде федерального имущества. Речь идет об организациях, которые включены в:

Льготы предоставляются в виде отсрочки арендных платежей и освобождения от их уплаты на определенный период и зависят от вида арендуемого имущества. Они предусмотрены распоряжением Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р. Порядок предоставления таких льгот не раз менялся. Постановлением Правительства РФ от 11.07.2020 № 1032 он вновь уточнен. Новые правила вступают в силу 23.07.2020.

Если арендуется федеральное имущество (в т.ч. земельные участки), составляющее государственную казну, то льготы следующие:

  • освобождение от уплаты арендных платежей с 1 апреля по 1 июля 2020 года;
  • отсрочка по оплате аренды на оставшийся период введения в субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Если арендуется федеральное имущество у федеральных органов власти или у государственных предприятий или учреждений, то арендатор имеет право только на отсрочку по арендной плате (освобождение от арендной платы не предоставляется). Отсрочка дается на весь период действия в субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

При отсрочке погашать образовавшуюся задолженность можно поэтапно с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года (точный срок согласуется с арендодателем). При этом арендодатель не вправе требовать, чтобы:

  • платежи осуществлялись чаще одного раза месяц;
  • величина ежемесячного платежа превышала половину размера арендной платы по договору;
  • арендатор вносил дополнительные платежи в связи с предоставлением ему отсрочки.

Льготы будут действовать, если договор аренды заключен до введения в регионе режима повышенной готовности. При этом не имеет значения, работает НКО в сфере деятельности, наиболее пострадавшей от коронавируса (по постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 № 434), или нет, а также какие коды деятельности указаны в ЕГРЮЛ. Ранее для освобождения от платы при аренде федерального имущества казны это условие было обязательным.

Для получения освобождения и (или) отсрочки нужно обратиться к арендодателю для заключения дополнительного соглашения к договору аренды. Доп. соглашение должно быть оформлено в течение 7 рабочих дней с даты обращения.

Об условиях отсрочки и освобождения от арендной платы для других арендаторов федерального имущества, читайте в новости.