Комментарии законодательства

Как власти Москвы поддерживают бизнес в условиях коронавируса?

Дата публикации

Документ

Постановление Правительства Москвы от 24.03.2020 № 212-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы от 23.07.2020 № 1080-ПП)

Комментарий

В связи со сложной экономической обстановкой, вызванной распространением коронавируса, московские власти оказывают поддержку бизнесу (постановление Правительства от 24.03.2020 № 212-ПП).

Отсрочка по налогам и торговому сбору для пострадавших

Столичные организации получили отсрочку по авансовым платежам за 1-й квартал 2020 года по налогу на имущество и земельному налогу. Теперь крайний срок уплаты – 31 декабря 2020 года включительно (вместо 30.04.2020). Однако воспользоваться отсрочкой могут не все организации, а только те, кто осуществляет на 01.03.2020 (согласно ЕГРЮЛ) основную деятельность в сфере (п. 1 постановления № 212-ПП):

Кроме того, для всех организаций и предпринимателей продлен срок уплаты торгового сбора за 1-й квартал 2020 года до 31 декабря 2020 года включительно (вместо 27 апреля 2020 года) (п. 2 постановления № 212-ПП).

Эти меры действуют с 01.04.2020, поскольку именно с этой даты вступил в силу Федеральный закон от 01.04.2020 № 102-ФЗ, который позволил органам исполнительной власти субъектов РФ в 2020 году продлевать сроки уплаты региональных и местных налогов (авансовых платежей по ним), торгового сбора (п. 8, 9 постановления, см. комментарий).

Освобождение от арендной платы для пострадавших

Организации и предприниматели освобождаются от арендной платы за земельные участки (в собственности Москвы, а также находящиеся в Москве, госсобственность по которым не разграничена) и за объекты нежилого фонда в собственности Москвы, если осуществляют деятельность в сфере:

Необходимое условие – цель предоставления недвижимости по договору аренды должна соответствовать указанным выше видам деятельности (п. 3.3 постановления № 212-ПП).

Отсрочка по арендной плате за землю

На беспроцентную отсрочку до 31.12.2020 включительно арендной платы за землю за 2-й квартал 2020 года могут рассчитывать (п. 3.4 постановления № 212-ПП):

1. арендаторы, которые осуществляют строительство (реконструкцию) капитальных объектов в Москве (п. 3.1 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП)

Для арендаторов, которым уже предоставлена рассрочка по арендной плате за первый год аренды земельного участка (п. 3.6 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП) есть хорошие новости. Несмотря на обычное ежеквартальное начисление процентов (в размере ключевой ставки Банка России) по предоставленной рассрочке, проценты на неуплаченную сумму арендной платы за 2-й квартал 2020 года начисляться не будут (п. 3.6 постановления № 212-ПП).

Отсрочка по аренде за 2-й квартал 2020 года может предоставляться не только в первый год аренды, но и в последующие годы. Например, если арендная плата установлена исходя из кадастровой стоимости земельного участка (п. 3.2.3 – 3.2.8 постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП) (п. 3.7 постановления № 212-ПП).

2. арендаторы земельных участков, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов (если соответствуют критериям ст. 8.1 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве")

Таким арендаторам отсрочку за 2-й квартал 2020 года (до 31.12.2020 включительно) предоставят, если размер годовой арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика (п. 3.5 постановления № 212-ПП).

Кроме того, физлица и организации, которые являются собственниками земельных участков, могут получить отсрочку за 2-й квартал 2020 года по платежам за изменение вида разрешенного использования земли, предусматривающего строительство и (или) реконструкцию капитального объекта. Как и в случае с арендаторами, срок уплаты – 31 декабря 2020 года включительно (п. 3.8 постановления № 212-ПП).

Поддержка малых и средних предприятий

Не остались без внимания и организации и предприниматели, которые являются субъектами МСП. Им до конца 2020 года будет предоставлена поддержка  по кредитам, полученным для осуществления деятельности в Москве. Ее размер зависит от даты получения кредита (п. 3.10 постановления № 212-ПП):

Малые и средние предприниматели, которые имеют преимущественное право на приобретение арендуемого имущества Москвы, могут повременить с платежами за 2-й квартал 2020 года. Отсрочка беспроцентная. Срок уплаты – до 31.12.2020 включительно (п. 3.9 постановления № 212-ПП).

Кроме того, по договорам на осуществление деятельности (оказания услуг) в нестационарном торговом объекте, договорам на размещение нестационарного торгового объекта по постановлению Правительства Москвы от 03.02.2011 № 26-ПП малые и средние предприятия вправе рассчитывать на:

Дополнительные соглашения предполагается заключать в срок не позднее трех рабочих дней с момента обращения.

Поддержка собственников недвижимости

Отдельно столичными властями предусмотрены меры поддержки организаций, которые являются (п. 5 постановления № 212-ПП):

1. собственниками расположенных в Москве зданий (сооружений, помещений), используемых для размещения торговых объектов (в т.ч. торговых центров, комплексов), объектов общепита, бытового обслуживания (п. 5.1 постановления № 212-ПП в ред. постановления 1080-ПП действует с 13.05.2020)

Необходимое условие:

2. собственниками расположенных в Москве зданий (сооружений, помещений), используемых для размещения гостиниц (п. 5.2 постановления № 212-ПП). Для тех, кто сдает объект в аренду, есть условие: необходимо снизить арендные платежи за 2-й квартал 2020 года не менее чем на 50 процентов (п. 5.2 постановления № 212-ПП в ред. постановления 1080-ПП действует с 13.05.2020).

Поддержка всех собственников осуществляется в форме:

(Для гостиниц период – 2-й квартал 2020 года. Для объектов торговли: если деятельность возобновлена до 30.06.2020, период начинается с первого числа месяца приостановления деятельности и продолжается до 30.06.2020; если деятельность возобновлена после 01.07.2020, период продлится до последнего дня месяца возобновления деятельности). О том, как получить грант, см. комментарий.

Отметим, что на получение поддержки могут рассчитывать также управляющие компании закрытых ПИФ, в составе которых есть такие объекты (п. 5.1, 5.2 постановления № 212-ПП).