Дата публикации
Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р (в редакции распоряжений Правительства РФ от 16.05.2020 № 1296-р, от 28.04.2020 № 1155-р, от 10.04.2020 № 968-р и постановления Правительства РФ от 11.07.2020 № 1032)
Меры поддержки арендаторов федерального имущества предусмотрены распоряжением Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р. Требования к арендаторам, а также порядок предоставления таких мер не раз менялись (см., например, новость здесь). Постановлением Правительства РФ от 11.07.2020 № 1032 этот порядок вновь уточнен.
Льготы предоставляются в виде отсрочки арендных платежей и освобождения от их уплаты на определенный период. Они зависят от категории арендатора и вида арендуемого имущества.
Далее рассмотрим, кто вправе претендовать на них и на каких условиях.
Указанные категории арендаторов имеют право на отсрочку по аренде на следующих условиях (п. 1 распоряжения № 670-р в редакции распоряжения № 1296-р):
Погашать образовавшуюся по аренде задолженность можно поэтапно. При этом арендодатель не вправе требовать, чтобы:
На сумму задолженности по аренде, не погашенной до 01.01.2023, штрафы и проценты не начисляются, какие-либо иные меры ответственности не применяются.
Для получения отсрочки нужно обратиться в Росимущество для заключения дополнительного соглашения к договору аренды. Подробнее см. на сайте Росимущества. Дополнительное соглашение должно быть оформлено в течение 7 рабочих дней с даты обращения в ведомство.
Заметим, что о праве на указанную льготу Росимущество обязано самостоятельно уведомить арендатора (пп. "в" п. 1 распоряжения № 670-р в редакции распоряжения № 1296-р). Однако даже если такое уведомление не поступит, арендатор имеет право на обращение в ведомство.
Такие арендаторы имеют право на следующие льготы:
Отсрочка предоставляется в порядке, изложенном выше. А условия для освобождения следующие (п. 1 распоряжения № 670-р в редакции распоряжения № 1296-р):
Обратим внимание, что для получения освобождения от оплаты аренды не требуется представлять документы, подтверждающие использование имущества в пострадавшей деятельности. Ранее такое требование было прямо закреплено в пп. "б" п. 1 распоряжения № 670-р. Изменениями, предусмотренными распоряжением № 1296-р, оно исключено.
Если код вида деятельности, относящейся к пострадавшим от коронавируса отраслям, включен в ЕРЮЛ или ЕГРИП позднее 1 апреля 2020 года, арендатор вправе претендовать только на отсрочку по внесению арендных платежей с 1 апреля по 1 октября 2020 года.
Для получения освобождения и (или) отсрочки нужно обратиться в Росимущество для заключения дополнительного соглашения к договору аренды. Доп. соглашение должно быть оформлено в течение 7 рабочих дней с даты обращения в ведомство.
Таким лицам положена отсрочка по внесению арендных платежей с 1 апреля по 1 октября 2020 года (п. 2 распоряжения № 670-р в редакции распоряжения № 1296-р).
Условия отсрочки те же, что и в отношении арендаторов федерального имущества, составляющего госказну (см. пункт 1).
Для получения отсрочки нужно обратиться к арендодателю для заключения дополнительного соглашения к договору аренды. Доп. соглашение должно быть оформлено в течение 7 рабочих дней с даты обращения арендатора.
Кроме того, Правительство РФ рекомендовало органам власти субъектов РФ и органам местного самоуправления установить аналогичные меры поддержки арендаторам регионального и муниципального имущества (п. 4 распоряжения № 670-р).
Об условиях отсрочки и освобождения от арендной платы для НКО, арендующих федеральное имущество, читайте в новости.