Документ
Письмо Минфина России от 30.10.2025 № 03-07-11/105317
Комментарий
Услуги по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения облагаются НДС по ставке 0 % (пп. 19 п. 1 ст. 164 НК РФ).
Средством размещения признается имущественный комплекс, включающий в себя здание (часть здания) или строение, сооружение, помещение, участок земли, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц. К средствам размещения не относятся жилые помещения, кроме случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ст. 1 Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ, далее – Закон № 132-ФЗ).
При этом каждое средство размещения классифицируется путем присвоения ему определенного типа, установленного Положением о классификации средств размещения, утв. постановлением Правительства России от 27.12.2024 № 1951 (далее – Положение).
Согласно Положению, к типу средств размещения "санаторий" относятся средства размещения санаторно-курортных организаций, в которых предоставляются:
- услуги средств размещения, услуги по временному проживанию физлиц в помещениях (номерах), расположенных в здании (зданиях), части здания
- и услуги по санаторно-курортному лечению в соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 № 323-ФЗ.
Исходя из этого, Минфин России в письме от 30.10.2025 № 03-07-11/105317 пришел к следующему выводу. Если санаторий прошел классификацию в соответствии с Положением, то в отношении услуг проживания, которые оформляются отдельным договором без предоставления санаторно-курортного лечения, правомерно применять ставку НДС 0 %. Поэтому рекомендуем выделять стоимость проживания отдельно от стоимости санаторно-курортного лечения.
Напомним, ранее в отношении услуг по предоставлению мест для временного проживания в объектах санаторно-курортного лечения и отдыха ставка НДС 0 % не применялась, поскольку санатории не обязаны были проходить классификацию (см. письма Минфина России от 10.08.2023 № 03-07-11/75024, от 16.03.2023 № 03-07-07/22123).