Документ

Письмо ФНС России от 16.02.2022 № АБ-3-20/1381@

Комментарий

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве…". Законом предусмотрено, что привлечение денежных средств физлиц может осуществляться, в частности, по договору участия в долевом строительстве.

Получение застройщиком денежных средств (в т. ч. через счет эскроу) за понесенные расходы по строительству многоквартирного дома представляет собой компенсацию (возмещение затрат). Это не является расчетом для целей Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ и не требует применения онлайн-кассы. Такие разъяснения привела ФНС России в письме от 16.02.2022 № АБ-3-20/1381@.

Минфин России придерживается такого же мнения (письма от 22.12.2020 № 03-01-15/112517, от 31.01.2020 № 03-01-15/6141).

Напомним, по мнению Минфина России, при получении оплаты по договорам уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве применять кассовую технику также не требуется (письмо от 10.11.2020 № 03-01-15/97876, от 31.01.2020 № 03-01-15/6138).