Документ

Письмо Минфина России от 16.08.2021 № 03-05-05-01/65819

Комментарий

По правилам бухгалтерского учета неотделимые капитальные вложения в арендованный объект недвижимости арендатор учитывает в составе основных средств. Поэтому должен облагать их налогом на имущество. При этом так как указанные капитальные вложения представляют собой неотъемлемую составную часть арендованного объекта недвижимости, они облагаются налогом на имущество до их выбытия. Под выбытием капитальных вложений следует понимать окончание договора аренды или возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений.

Таким образом, налог на имущество по неотделимым улучшениям в арендованный объект недвижимости арендатор должен уплачивать до наступления одного из названных событий (окончания договора аренды или возмещения стоимости улучшений).