Разъяснения государственных органов

Минфин России уточнил условия, при которых резиденты ОЭЗ освобождаются от уплаты земельного налога.

Дата публикации 06.08.2019

Документ

Письмо Минфина России от 05.07.2019 № 03-05-05-02/49882

Комментарий

В соответствии с п. 9 ст. 395 НК РФ организации – резиденты ОЭЗ (кроме судостроительных организаций) не платят земельный налог в отношении участков, расположенных на территории особой экономической зоны и принадлежащих им на праве собственности. Освобождение от налогообложения действует в течение 5 лет с даты возникновения права собственности на каждый участок.

В письме от 05.07.2019 № 03-05-05-02/49882 Минфин России разъяснил некоторые особенности применения льготы. Так, в ведомстве отметили, что пятилетний срок нужно отсчитывать с даты внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности организации на конкретный участок. Это связано с тем, что такая регистрация в реестре подтверждает возникновение соответствующего права (п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 1, п. 2 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Кроме того, в ведомстве подчеркнули, что право на льготу имеют только те юрлица, которые оформили участок в собственности не ранее чем за 5 лет до того, как стали резидентами ОЭЗ. Заметим, что Минфин России уже высказывал такую точку зрения в письме от 28.06.2019 № 03-05-05-02/47633.

Например, право собственности на участок в пределах ОЭЗ зарегистрировано за налогоплательщиком в мае 2015 года. Статус резидента этой ОЭЗ организация получила в январе 2019 года. На основании норм НК РФ и исходя из пояснений ведомства следует, что организация вправе не платить земельный налог за 2019 г. и за период с января по май (включительно) 2020 г.

Подробнее о льготах по налогу см. в справочнике "Земельный налог".