Разъяснения государственных органов

Какие суммы включать в доход по НДФЛ при аренде помещения у физического лица?

Дата публикации 13.06.2019

Документ

Письмо ФНС России от 08.05.2019 № БС-4-11/8703

Комментарий

Организация, арендующая у физического лица жилое помещение, признается налоговым агентом по НДФЛ. Поэтому при выплате ему дохода в виде платы за пользование помещением должна исчислить и удержать налог.

Помимо платы непосредственно за пользование помещением, организация может оплачивать (возмещать) физическому лицу расходы на коммунальные услуги, которые она потребляет в процессе эксплуатации помещения, но которые ресурсоснабжающим организациям оплачивает физическое лицо.

Уплачиваемая сумма может зависеть, а может и не зависеть от количества фактически потребленных организацией коммунальных услуг (воды, электроэнергии, газа и т.д.).

Если сумма возмещения зависит от фактического потребления коммунальных услуг и производится на основании показаний приборов учета, то дохода, облагаемого НДФЛ, у физического лица не возникает, поскольку в такой ситуации у него не образуется экономической выгоды.