Разъяснения государственных органов

Когда арендодатель на УСН учитывает доход раньше, чем оказана услуга по аренде?

Дата публикации 09.04.2019

Документ

Информация ФНС России

Комментарий

Если арендодатель на УСН при заключении договора аренды получил от арендатора аванс, который по условиям договора засчитывается в качестве арендной платы за последний месяц аренды, то учесть этот аванс в доходах для целей налогообложения он должен в период его получения. При этом не важно, когда аванс засчитывается в счет арендной платы по условиям договора.

К такому выводу пришла ФНС России, рассматривая жалобу арендодателя. Подробнее см. здесь.

Отметим, что вывод налогового ведомства соответствует нормам Налогового кодекса. В соответствии с НК РФ датой получения доходов при УСН признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) кассу.

Подробнее о признании доходов см. в справочнике "Упрощенная система налогообложения".