Разъяснения государственных органов

Когда обеспечительный платеж облагается НДС?

Документ

Письмо Минфина России от 06.09.2018 № 03-07-11/63743

Комментарий

Договором возмездного оказания услуг может быть предусмотрено, что заказчик перечисляет исполнителю обеспечительный платеж. Причем по условиям договора эта сумма выполняет не только обеспечительную, но и платежную функцию – засчитывается в счет оплаты оказываемых услуг.

При наличии такого условия в договоре обеспечительный платеж признается предоплатой и включается исполнителем в налоговую базу по НДС в том налоговом периоде, в котором получены денежные средства. Налоговая база определяется исходя из суммы полученной оплаты с учетом налога (см. письмо Минфина России от 06.09.2018 № 03-07-11/63743).

Однако если обеспечительный платеж получен при оказании услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности и он засчитывается в счет арендной платы, то в налоговую базу по НДС этот платеж включать не нужно, поскольку он получен в отношении услуг, которые в соответствии с Налоговым кодексом освобождаются от НДС (см. письмо Минфина России от 13.09.2018 № 03-07-14/65593).

Подробнее о том, включается ли обеспечительный платеж в базу по НДС, см. в справочнике "Налог на добавленную стоимость".