Справочник хозяйственных операций. 1С:Бухгалтерия 8

См. также

Условия договора для арендатора

Налоги арендатора по договору аренды

Форма договора аренды и иные документы

Может ли арендатор применять амортизационную премию к неотделимым улучшениям в арендованное имущество?

Аренда имущества (коммунальные платежи сверху)

Аренда имущества (включая коммунальные платежи)

Арендная плата по договору аренды может устанавливаться как за все арендованное имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Помимо арендной платы арендатор должен оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги: электричество, отопление и т.д. На практике применяются два основных способа уплаты арендатором коммунальных платежей:

В первом случае в договоре можно указать, что арендная плата включает стоимость коммунальных услуг. То есть в договоре фиксируется вся уплачиваемая арендатором сумма, включающая арендную плату.

Бухгалтерский учет

В целях бухгалтерского учета расходы по арендной плате, включая коммунальные платежи, признаются ежемесячно на последнее число текущего месяца в составе расходов по обычным видам деятельности (п. п. 5, 18 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 33н) и отражаются по дебету затратных счетов.

Налоговый учет

В целях налогового учета арендные платежи, включая коммунальные платежи, признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией, согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ. Дата признания расходов определяется в соответствии с условиями заключенных договоров или по дате предъявления налогоплательщику документов для расчетов, либо на последнее число месяца (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).

Более подробно о налогах арендатора см. здесь.

 

Пошаговая инструкция:

в программе 1С:Бухгалтерия 8 (ред. 3.0)