По какой подстатье КОСГУ оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме?
Ответы по учету в учреждениях госсектора

Вопрос: Плата за содержание жилого помещения управляющей организацией включает плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. По какой подстатье КОСГУ бюджетное учреждение, расположенное в многоквартирном жилом доме, должно оплачивать такие расходы?

Ответ от 17.05.2019

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме платят за содержание жилого помещения (в т.ч. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества).

К коммунальным ресурсам относятся холодная и горячая вода, электроэнергия, тепловая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 правил, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее - Правила № 354).

Расходы на оплату коммунальных ресурсов для общедомовых нужд управляющие компании относят не к коммунальным, а к жилищным услугам. За такие услуги они взимают плату в рамках строки "За содержание и ремонт жилья". Таким образом, плата за указанные ресурсы признается составной частью общей платы за содержание управляющей компанией жилого помещения.

В соответствии с порядком, утв. приказом Минфина России от 29.11.2017 № 209н, расходы по оплате договоров на выполнение работ, оказание услуг, связанных с содержанием (работы и услуги, осуществляемые с целью поддержания и (или) восстановления функциональных, пользовательских характеристик объекта), обслуживанием, ремонтом нефинансовых активов, относятся на подстатью 225 КОСГУ.

Следовательно, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании управляющей организацией общего имущества в многоквартирном доме, необходимо относить на подстатью 225 КОСГУ в составе платы за содержание жилого помещения.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в т.ч. плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В таком случае ее следует относить на подстатью 223 КОСГУ.

Как задать вопрос