Ответ от 23.06.2015:

В соответствии с п. 10 ст.9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом.

Согласно п. 52 Инструкции 157н (приложение 2 к приказу Минфина России от 01.12.2010 № 157н) к отражению в бухгалтерском учете принимаются Акты при наличии согласования решения о списании объекта основного средства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с собственником имущества (с органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя и (или) собственника имущества).

Как указано в п. 36 Инструкции № 157н, выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права.

В соответствии с п. 51 Инструкции № 157н основное средство может быть списано в двух случаях:

- если оно выбыло помимо воли учреждения – при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;

- если решение о списании принято самим учреждением – комиссия учреждения должна принять решение о том, каким способом основное средство будет уничтожено.

Согласно п. 12 Инструкции № 174н (приложение 2 к приказу Минфина России от 16.12.2010 № 174н) выбытие основных средств оформляется следующими бухгалтерскими записями:

• согласно принятому комиссией учреждения о поступлении и выбытии активов решению о списании объектов основных средств, оформленному Актом о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) (ф. 0306003) выбытие отражается по балансовой стоимости объекта учета:
• при выбытии объекта основного средства помимо воли бюджетного учреждения (при выявленных недостачах, хищениях, фактах уничтожения основных средств при террористических актах) по дебету соответствующих счетов аналитического учета: счета 010400000 "Амортизация" (010413410), счета 040110172 "Доходы от операций с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства" (010113410);
• при уничтожении, разрушении, приведении в негодность вследствие стихийных бедствий (иных бедствий, природного явления, катастрофы) &ndash по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010400000 "Амортизация" (010413410), счета 040120273 "Чрезвычайные расходы по операциям с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства" (010113410);
• при принятии решения о списании по иным основаниям, в том числе по причине физического, морального износа объекта учета &ndash по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010400000 "Амортизация" (010413410), счета 040110172 "Доходы от операций с активами" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства" (010113410).