Ответы по учету в учреждениях госсектора

Вопрос: Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения строит гараж собственными силами. Строительство ведется на оформленном под фельдшерский пункт земельном участке. Как поставить на учет данный объект?

Ответ от 08.04.2014:

В соответствии с п. 9 Инструкции Минфина России от 16.12.2010 № 174н принятие к бухгалтерскому учету вновь выстроенных зданий, сооружений отражается на основании первичных учетных документов – Акта о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030) с приложением в установленных законодательством Российской Федерации случаях документов о государственной регистрации прав на недвижимость или их копий, заверенных в установленном порядке, по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства" (010111310, 010112310, 010113310) и кредиту счета 010611310 "Увеличение вложений в основные средства – недвижимое имущество учреждения".

Следовательно, для постановки на бухгалтерский учет в составе основных средств объекта недвижимого имущества требуется произвести его государственную регистрацию.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации. В число вещных прав, подлежащих государственной регистрации, входят право собственности и право оперативного управления. Право собственности на объекты недвижимого имущества закрепляется за соответствующим публично-правовым образованием. Правом оперативного управления может быть наделено государственное (муниципальное) учреждение. В соответствии со ст. 19.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ за нарушение порядка регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрен штраф.

В соответствии со ст. 125, 215 Гражданского Кодекса РФ муниципальное образование осуществляет свои гражданские права через соответствующий уполномоченный орган. Следовательно, процедуры государственной регистрации объекта недвижимого имущества от имени публично-правового образования должен совершать уполномоченный орган по управлению имуществом. Или же уполномоченный орган по управлению имуществом должен дать учреждению доверенность на совершение действий по государственной регистрации объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее – Закон № 7-ФЗ), бюджетное учреждение не вправе самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом, независимо от источника его приобретения (изготовления). Следовательно, все недвижимое имущество бюджетного учреждения относится к категории "особо ценное имущество".

В соответствии с п. 6 ст. 9.2 Закона № 7-ФЗ финансовое обеспечение выполнения государственного (муниципального) задания осуществляется с учетом расходов на содержание недвижимого имущества. Следовательно, все расходы бюджетного учреждения на содержание недвижимого имущества обязан в полном объеме обеспечивать учредитель в составе средств субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания.

 

Как задать вопрос