Нужно ли применять СГС "Аренда" при передаче муниципальных квартир по договору найма?
Ответы по учету в учреждениях госсектора

Вопрос: Нужно ли применять СГС "Аренда" при передаче муниципальных квартир по договору найма?

Ответ от 05.10.2018

С 1 января 2018 года учреждения госсектора должны применять пять федеральных стандартов бухгалтерского учета, в т.ч. стандарт "Аренда", утв. приказом Минфина России от 31.12.2016 № 258н (далее - СГС "Аренда").

В силу п. 2 СГС "Аренда" под объектами учета аренды понимаются объекты бухгалтерского учета, которые возникают при получении (предоставлении) имущества во временное владение и пользование по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования. Порядок взаимоотношений при заключении договора аренды (имущественного найма) закреплен в гл. 34 ГК РФ, договора безвозмездного пользования - в гл. 36 ГК РФ.

Муниципальные квартиры передаются гражданам для проживания по договорам найма жилого помещения. Отношения по таким договорам регулируются гл. 35 ГК РФ и не относятся к аренде или безвозмездному пользованию. Соответственно, наем жилого помещения является самостоятельным объектом, не имеющим отношения к договору аренды.

Таким образом, при передаче муниципальных квартир по договору найма положения СГС "Аренда" не применяются.

Как задать вопрос