Справочник по 1С:БГУ 8 для бюджетных и автономных учреждений

Безвозмездная передача земельного участка другому учреждению

Государственным (муниципальным) учреждениям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование на основании решения уполномоченного органа (пп. 12 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ).

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам, подлежащим государственной регистрации (п. 1 ст. 216, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее – Закон № 218-ФЗ).

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ). Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона № 218-ФЗ).

Бухгалтерский учет

Земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в т.ч. под объектами недвижимости), учитываются на счете 0 103 11 000 на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации). Это установлено п. 71 Инструкции, утв. приказом Минфина России 01.12.2010 № 157н (далее – Инструкция № 157н).

Бюджетные и автономные учреждения учитывают земельные участки, полученные на праве постоянного (бессрочного) пользования, по коду вида финансового обеспечения 4 (КФО) – субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания (п. 21 Инструкции № 157н, абз. 4 п. 20 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 16.12.2010 № 174н, абз. 4 п. 20 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 23.12.2010 № 183н, далее – Инструкция № 174н, 183н).

Земельным участкам, как и иным непроизведенным активам, присваивается уникальный инвентарный порядковый номер, который используется исключительно в регистрах бухгалтерского учета (п. 81 Инструкции № 157н).

Объекты непроизведенных активов не подлежат амортизации (пп. 84, 89 Инструкции № 157н).

Аналитический учет объектов непроизведенных активов ведется в Инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031), в которой указывается дата регистрации права на земельный участок, его площадь в квадратных метрах (п. 82 Инструкции № 157н, приложение 5 к приказу Минфина России от 30.03.2015 № 52н).

Согласно п. 22 Инструкции № 174н, п. 22 Инструкции № 183н передача земельного участка органу власти, государственному (муниципальному) учреждению отражается по дебету счета 4 401 20 241 "Расходы на безвозмездные перечисления государственным и муниципальным организациям" и кредиту счета 4 103 11 430 "Уменьшение стоимости земли – недвижимого имущества учреждения". При этом необходимо скорректировать расчеты с учредителем на стоимость передаваемого земельного участка. Операция отражается способом "красное сторно" по дебету счета 4 401 10 172 "Доходы от операций с активами" и кредиту счета 4 210 06 660 "Уменьшение расчетов с учредителем" в размере кадастровой стоимости участка (п. 116 Инструкции № 174н, п. 119 Инструкции № 183н).

Бюджетные (автономные) учреждения применяют классификационные признаки счетов (далее – КПС) при формировании номеров счетов бухгалтерского учета в соответствии с пп. 21, 21.2 Инструкции № 157н, п. 2.1 Инструкции № 174н, п. 3 Инструкции № 183н:

Передача земельного участка другому учреждению оформляется Извещением (ф. 0504805) с приложением документов, подтверждающих переход права на указанное имущество на отчетную дату. При этом может возникнуть ситуация, когда право одного учреждения на объект уже прекращено, а второго – еще не зарегистрировано. В случае выявления несопоставимости консолидируемых показателей по передаче имущества с новым правообладателем (принимающей стороной), передающая сторона оформляет консолидируемые расчеты с органом, уполномоченным на управление имуществом казны. Такие разъяснения содержатся в п. 1.1.4 письма Минфина России № 02-07-07/5669, Казначейства России № 07-04-05/02-120 от 02.02.2017.

Документальное оформление

Безвозмездная передача земельного участка отражается на основании Акта о приеме - передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) и прилагаемой к нему Инвентарной карточки (ф. 0504031). Расчеты с учредителем корректируются согласно Извещению (ф. 0504805).

 

Безвозмездная передача земельного участка другому учреждению (БГУ ред. 1.0)

Безвозмездная передача земельного участка другому учреждению (БГУ ред. 2.0)