Справочник по 1С:БГУ 8 для бюджетных и автономных учреждений

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка

Земельные участки, необходимые для выполнения бюджетным (автономным) учреждением своих уставных задач, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются ему в постоянное (бессрочное) пользование (п. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", далее – Закон № 174-ФЗ, п. 9 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", далее — закон № 7-ФЗ).

Земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование на основании решения уполномоченного органа власти (п. 1 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам, подлежащим государственной регистрации (п. 1 ст. 216, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее – Закон № 218-ФЗ).

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ). В этом же документе содержатся сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Бухгалтерский учет

Земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в т.ч. расположенные под объектами недвижимости), учитываются на счете 0 103 11 000 "Земля – недвижимое имущество учреждения" на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации) (п. 71 Инструкции, утв. приказом Минфина России 01.12.2010 № 157н, далее – Инструкция № 157н).

Земельным участкам, как и иным непроизведенным активам, присваивается уникальный инвентарный порядковый номер, который используется исключительно в регистрах бухгалтерского учета (п. 81 Инструкции № 157н).

Бюджетные и автономные учреждения учитывают земельные участки, полученные на праве постоянного (бессрочного) пользования, по коду вида финансового обеспечения 4 (КФО) – субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания (п. 21 Инструкции № 157н, абз. 4 п. 20 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 16.12.2010 № 174н, абз. 4 п. 20 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 23.12.2010 № 183н, далее – Инструкция № 174н, 183н).

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете бюджетного (автономного) учреждения отражается следующими бухгалтерскими записями:

Бюджетные (автономные) учреждения применяют классификационные признаки счетов (далее – КПС) при формировании номеров счетов бухгалтерского учета в соответствии с требованиями:

К счетам 0 210 06 000, 0 401 10 172 следует применять КПС, в разрядах 1 – 17 которого указываются нули; к счету 0 401 10 180 – КПС с кодом аналитической группы подвида доходов 180, к счету 0 103 11 000 – КПС, в разрядах 1 – 4 которого указываются раздел, подраздел классификации расходов бюджетов, в разрядах 5 – 17 – нули.

Измененная в текущем году до даты подписания отчетности кадастровая стоимость земельного участка, используемого на праве постоянного (бессрочного) пользования, может отражаться при формировании отчетности за прошедший год в качестве события после отчетной даты (п. 6 Инструкции № 157н, письмо Минфина России от 13.02.2015 № 02-07-07/6783).

Такое решение может быть принято учреждением в рамках учетной политики, например, для необходимости корректного расчета субсидии на финансовое обеспечение выполнения государственного (муниципального) задания в части расходов на уплату земельного налога (п. 1 ст. 78.1 БК РФ, п. 6 ст. 9.2 Закона № 7-ФЗ, ч. 3 ст. 4 Закона № 174-ФЗ).

Документальное оформление

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка оформляется Бухгалтерской справкой (ф. 0504833) на основании выписки из ЕГРН.

Сведения об увеличении кадастровой стоимости земельного участка отражаются в Инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031) (п. 82 Инструкции № 157н, приложение 5 к методическим указаниям, утв. приказом Минфина России от 30.03.2015 № 52н).

 

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка (БГУ ред. 1.0)

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка (БГУ ред. 2.0)