Справочник по 1С:БГУ 8 для бюджетных и автономных учреждений

Получение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

Государственным (муниципальным) учреждениям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование (п. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ).

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование на основании решения уполномоченного органа власти (п. 1 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ).

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам, подлежащим государственной регистрации (п. 1 ст. 216, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее – Закон № 218-ФЗ).

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ). Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона № 218-ФЗ).

Обязанность по уплате земельного налога возникает у юридического лица с момента возникновения права на земельный участок, т.е. с даты внесения записи о соответствующем праве в ЕГРН. Прекращается данная обязанность с момента внесения записи в ЕГРН о праве иного лица на этот участок (письмо Минфина России от 12.10.2009 № 03-05-05-02/62).

Бухгалтерский учет

Земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в т.ч. расположенные под объектами недвижимости), учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 0 103 00 000 "Непроизведенные активы" по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации). Основанием для постановки на учет служит документ (свидетельство), подтверждающий право пользования земельным участком (п. 71 Инструкции, утв. приказом Минфина России 01.12.2010 № 157н, далее – Инструкция № 157н).

Первоначальной стоимостью земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у учреждений, признается их рыночная (кадастровая) стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету (п. 23 Инструкции № 157н).

Бухгалтерский учет непроизведенных активов до регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками ведется на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование" (письмо Минфина России от 24.04.2015 № 02-05-10/23911).

Бюджетные и автономные учреждения учитывают земельные участки, полученные от собственника на праве постоянного (бессрочного) пользования, по коду вида финансового обеспечения 4 (КФО) – субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания (п. 21 Инструкции № 157н, абз. 4 п. 20 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 16.12.2010 № 174н, абз. 4 п. 20 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 23.12.2010 № 183н, далее – Инструкция № 174н, 183н).

Земельным участкам, как и иным непроизведенным активам, присваивается уникальный инвентарный порядковый номер, который используется исключительно в регистрах бухгалтерского учета (п. 81 Инструкции № 157н).

Объекты непроизведенных активов не подлежат амортизации (пп. 84, 89 Инструкции № 157н).

Земельные участки, закрепленные за учреждением на праве постоянного (бессрочного) пользования, отраженные на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование", принимаются к бухгалтерскому учету в составе непроизведенных активов по кадастровой стоимости по дебету счета 4 103 11 330 "Увеличение стоимости земли – недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 4 401 10 180 "Прочие доходы" с одновременным уменьшением показателя на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование" и отражением изменения показателя счета 4 210 06 000 "Расчеты с учредителем" в размере стоимости принятого к учету недвижимого имущества (п. 2.1. письма Минфина России от 19.12.2014 № 02-07-07/66918).

Бюджетные (автономные) учреждения применяют классификационные признаки счетов (далее – КПС) при формировании номеров счетов бухгалтерского учета в соответствии с требованиями:

К счетам 4 210 06 000, 4 401 10 172 следует применять КПС, в разрядах 1 – 17 которого указываются нули; к счету 4 401 10 180 – КПС с кодом аналитической группы подвида доходов 180, к счету 4 103 11 000 – КПС, в разрядах 1 – 4 которого указываются раздел, подраздел классификации расходов бюджетов, в разрядах 5 – 17 – нули.

Документальное оформление

Земельный участок принимается к учету на основании первичных учетных документов о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) с приложением выписки из ЕГРН (п. 71 Инструкции № 157н, ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ).

Аналитический учет объектов непроизведенных активов ведется в Инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031). В ней указываются дата регистрации права на земельный участок, его площадь в квадратных метрах (п. 82 Инструкции № 157н, приложение 5 к методическим указаниям, утв. приказом Минфина России от 30.03.2015 № 52н).

При изменении расчетов учреждения с учредителем на стоимость земельного участка составляется Извещение (ф. 0504805).

Получение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (БГУ ред. 1.0)

Получение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (БГУ ред. 2.0)