Справочник по 1С:БГУ 8 для бюджетных и автономных учреждений

Объединение земельных участков

Возможность образования земельного участка в результате объединения земельных участков предусмотрена п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ). Подробно процедура объединения участков раскрыта в ст. 11.6 ЗК РФ. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается с даты государственной регистрации права на образуемый земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон № 218-ФЗ).

Земельный участок, необходимый для выполнения бюджетным (автономным) учреждением своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования (ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", п. 9 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам, подлежащим государственной регистрации (п. 1 ст. 216, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ). При этом выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона № 218-ФЗ).

Обязанность по уплате земельного налога возникает у юридического лица с момента возникновения права на земельный участок, т.е. с даты внесения записи о соответствующем праве в ЕГРН. Прекращается данная обязанность с момента внесения записи в ЕГРН о праве иного лица на данный участок (письмо Минфина России от 12.10.2009 № 03-05-05-02/62).

Бухгалтерский учет

Земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в т.ч. расположенные под объектами недвижимости), учитываются на счете 0 103 11 000 "Земля – недвижимое имущество учреждения" на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (стоимости, указанной в документе на право пользования земельным участком, расположенном за пределами территории Российской Федерации) (п. 71 Инструкции, утв. приказом Минфина России 01.12.2010 № 157н, далее – Инструкция № 157н).

Первоначальной стоимостью земельных участков, находящихся на праве безвозмездного (бессрочного) пользования у учреждений, признается их рыночная (кадастровая) стоимость на дату принятия к бухгалтерскому учету (п. 23 Инструкции № 157н).

Бюджетные и автономные учреждения учитывают земельные участки, полученные на праве постоянного (бессрочного) пользования, по коду вида финансового обеспечения 4 (КФО) – субсидии на выполнение государственного (муниципального) задания (п. 21 Инструкции № 157н, абз. 4 п. 20 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 16.12.2010 № 174н, абз. 4 п. 20 Инструкции, утв. приказом Минфина России от 23.12.2010 № 183н, далее – Инструкция № 174н, 183н).

Земельным участкам, как и иным непроизведенным активам, присваивается уникальный инвентарный порядковый номер, который используется исключительно в регистрах бухгалтерского учета (п. 81 Инструкции № 157н).

Объекты непроизведенных активов не подлежат амортизации (пп. 84, 89 Инструкции № 157н).

Согласно п. 22 инструкций № 174н, 183н списание земельных участков в рассматриваемом случае отражается на основании Акта о приеме - передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) по дебету счета 4 401 20 241 "Расходы на безвозмездные перечисления государственным и муниципальным организациям" и кредиту счета 4 103 11 430 "Уменьшение стоимости земли – недвижимого имущества учреждения".

В соответствии с п. 20 Инструкции № 174н, п. 20 Инструкции № 183н объединенный земельный участок принимается к бухгалтерскому учету на основании Свидетельства о государственной регистрации на него права постоянного (бессрочного) пользования по дебету счета 4 103 00 000 и кредиту счета 4 401 10 180 "Прочие доходы".

Бюджетные (автономные) учреждения применяют классификационные признаки счетов (далее – КПС) при формировании номеров счетов бухгалтерского учета в соответствии с требованиями:

К счету 4 103 11 000 следует применять КПС, в разрядах 1 – 4 которого указываются раздел, подраздел классификации расходов бюджетов, в разрядах 5 – 17 – нули, к счету 4 401 10 180 – КПС с кодом аналитической группы подвида доходов 180. К счету 4 401 20 241 применяется такой же КПС, как к корреспондирующему с ним счету 4 103 11 000.

Документальное оформление

Объединенный земельный участок принимается к учету на основании первичных учетных документов с обязательным приложением выписки из ЕГРН (п. 71 Инструкции № 157н, ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ).

Аналитический учет объектов непроизведенных активов ведется в Инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031). В ней указываются дата регистрации права на земельный участок, его площадь в квадратных метрах (п. 82 Инструкции № 157н, приложение 5 к методическим указаниям, утв. приказом Минфина России от 30.03.2015 № 52н).

 

Объединение земельных участков (БГУ ред. 1.0)

Объединение земельных участков (БГУ ред. 2.0)