Как отразить в бухгалтерском учете межевание земельного участка?
Ответы по учету в коммерческих организациях

Как отразить в бухгалтерском учете межевание земельного участка?

Дата публикации

Вопрос аудитору

На балансе у организации значился земельный участок, балансовая стоимость которого значительно больше кадастровой. После межевания участок разделен на шесть частей для дальнейшей продажи. Как отразить в бухгалтерском учете межевание земельных участков?

В данной ситуации в учете необходимо отразить операции по выбытию одного земельного участка и поступлению шести новых участков. Организация делит один участок на шесть участков с целью дальнейшей продажи. Следовательно, приходовать новые участки следует на счете 41.

Проводки в бухгалтерском учете:

Дт 91.02 Кт 01 – выбытие земельного участка;

Дт 41 Кт 91.01 – отражено поступление нового земельного участка.

Балансовая стоимость списываемого с учета земельного участка формирует первоначальные стоимости шести новых земельных участков (пропорционально размеру площади).

Организация вправе реализовать земельные участки по цене ниже кадастровой стоимости. Размер стоимости объекта недвижимости определяется сторонами договора.

Рыночными признаются цены по сделкам между лицами, которые не являются взаимозависимыми (абз. 3 п. 1 ст. 105.3 НК РФ).