Ответы на вопросы по программам 1С

Вопрос: Какими документами в "1С:Бухгалтерии 8" (ред. 3.0) отразить реализацию объекта недвижимости?

Дата публикации 10.05.2018

Использован релиз 3.0.60

Ответ:

Реализация основных средств, права собственности на которые подлежат государственной регистрации, оформляется в программе последовательно в два этапа:

  1. Передача объекта основных средств (до перехода права собственности) – документ "Передача ОС".
  2. Переход права собственности на объект – документ "Реализация отгруженных товаров".

В целях бухгалтерского учета такой объект списывается с учета передающей стороной в момент фактической передачи (независимо от факта государственной регистрации права собственности на него покупателем). Доходы и расходы от выбытия объекта ОС признаются на дату перехода права собственности на него к покупателю.

В целях налогового учета датой реализации признается дата передачи такого имущества приобретателю по передаточному акту. Продавец сразу признает в налоговом учете выручку от реализации объекта (независимо от факта регистрации права собственности на имущество покупателем), списывает в расходы остаточную стоимость объекта и прекращает начисление амортизации.

Этап 1. Документ "Передача ОС" (рис. 1):

Рис. 1

Рис. 2

Этап 2. Документ "Реализация отгруженных товаров" (рис. 3):

Рис. 3