Реализация основных средств, права собственности на которые подлежат государственной регистрации, оформляется в программе последовательно в два этапа.
- Передача объекта основных средств (до перехода права собственности) – документ "Передача ОС".
- Переход права собственности на объект – документ "Реализация отгруженных товаров".
В целях бухгалтерского учета такой объект списывается с учета передающей стороной в момент фактической передачи (независимо от факта государственной регистрации права собственности на него покупателем). Доходы и расходы от выбытия объекта ОС признаются на дату перехода права собственности на него к покупателю.
В целях налогового учета датой реализации признается дата передачи такого имущества приобретателю по передаточному акту. Продавец сразу признает в налоговом учете выручку от реализации объекта (независимо от факта регистрации права собственности на имущество покупателем), списывает в расходы остаточную стоимость объекта и прекращает начисление амортизации.
Этап 1. Документ "Передача ОС" (рис. 1).
- Раздел: ОС и НМА – Передача ОС.
- Кнопка "Создать".
- Заполните документ "Передача ОС".
- На закладке "Дополнительно" установите флаг "Право собственности переходит после государственной регистрации (действует с 01.01.2011)" (рис. 2).
- Кнопка "Провести и закрыть".
Рис. 1
Этап 2. Документ "Реализация отгруженных товаров" (рис. 3).
- Раздел: ОС и НМА – Передача ОС.
- Найдите и выделите документ "Передача ОС", которым была оформлена передача объекта недвижимости покупателю.
- Нажмите кнопку "Создать на основании" и выберите вид документа "Реализация отгруженных товаров". Будет создан новый документ, которым будут отражены доходы и расходы, связанные с реализацией объекта недвижимости, для целей бухгалтерского учета. Поля документа заполняются автоматически по документу-основанию.
- Кнопка "Провести и закрыть".
Рис. 3
