 |
Вопрос: Организация сдала в аренду имущество, которое требует ремонта. По условиям договора расходы на ремонт, которые несет арендатор, засчитываются в счет будущих платежей по аренде. Как арендодателю отразить расчеты с арендатором и их документально оформить? |
Ответ от :
В рассматриваемом случае арендатор должен предоставить арендодателю:
- акт о зачете встречного требования с указанием, что стоимость выполненных ремонтных работ погашается в счет предстоящих арендных платежей;
- копии счетов-фактур и документов, подтверждающих фактическую оплату выполненных ремонтных работ.
В бухгалтерском учете арендодателя расчеты с арендатором оформляются проводками:
- Дт 01 субсчет "ОС, переданные в аренду" Кт 01 субсчет "ОС в эксплуатации" – объект ОС передан по договору аренды;
- Дт 91.2 Кт 02 – по объекту ОС, переданному в аренду, начислена амортизация;
- Дт 62 (76) субсчет "Арендатор. Аренда" Кт 91.1 – сумма арендной платы отражена в составе прочих доходов;
- Дт 91.2 Кт 68 – начислен НДС с суммы арендной платы;
- Дт 91.2 Кт 76 субсчет "Арендатор. Ремонт" – отражена задолженность за ремонт перед арендатором;
- Дт 19 Кт 76 субсчет "Арендатор. Ремонт" – отражена сумма НДС со стоимости выполненного ремонта;
- Дт 76 "Арендатор. Ремонт" Кт 62 (76) "Арендатор. Аренда" – стоимость выполненных ремонтных работ зачтена в счет погашения задолженности по аренде.
