УСН. Учет доходов

Вопрос: Организация, применяющая УСН, сдает в аренду помещение. Можно ли в договоре установить, что арендатор возмещает иные расходы (зарплату, налоги и т.п.)?
Кроме того, арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг. Как прописать это условие в договоре и нужно ли включать данные суммы в доход арендодателя?

Ответ от 06.09.2012:

Сумма арендной платы определяется по соглашению сторон в соответствии с условиями договора аренды. Действующее законодательство РФ не содержит каких-либо специальных расчетов и ограничений в части определения размера суммы арендной платы.

По общему правилу в соответствии с требованиями ГК РФ:

В настоящее время действующее законодательство РФ не регламентирует обязательный состав арендной платы по элементам. Принимая во внимание практику ведения финансово-хозяйственной деятельности, по нашему мнению, в состав арендной платы необходимо включать следующие элементы:

Однако, во избежание недоразумений, рекомендуем прямо не прописывать в договоре такие статьи возмещаемых расходов, как зарплата обслуживающего персонала или уплачиваемые налоги. Поскольку это может привести к тому, что у арендатора возникнут трудности с учетом данных расходов в связи с тем, что это затраты непосредственно налогоплательщика-арендодателя.

Как задать вопрос